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はじめよう！リロの賃貸運営賃貸経営の不安を解決！「転勤」「相続」「投資」こんなときは賃貸を始めるチャンス・1万社の法人取引先からも入居者募集・賃貸管理実績35年以上　管理戸数は累計10万戸以上・リスク管理のための保証サービスが充実！

はぴeポイント

初回成約賃料・仲介手数料の
1%プレゼント

管理委託費（¥10,000）無料

事務手数料 0.2ヶ月割引

※サービスによって100ポイントプレゼントの場合もございます。
※お申込み後、翌月末までにポイント加算いたします。適用条件

無料相談

＜はぴｅポイント＞

●適用条件
「はぴｅみる電会員」かつ「はぴｅポイントクラブ会員」の方が、
本サイトで株式会社リロケーション・インターナショナルショップの商品・サービスの購入手続きを完了された場合

●加算ポイント
（賃貸管理サービス）
成約賃料（消費税・送料等を含む）の１％（小数点以下切り捨て）
（空家管理サービス）
成約の場合、100ポイント
（不動産売買）
仲介手数料（消費税・送料等を含む）の１％（小数点以下切り捨て）

●「はぴｅポイント」は、ショップによるサービスご提供後の翌月末頃までに加算いたします。
※ショップの運用スケジュールにより、ポイント加算時期が上記と異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

●不正行為が有ったとみなされた場合は、即刻全てのポイントの権利を失います。また、全てのポイントの返還を請求いたします。

●商品・サービスに関するお問い合わせは、株式会社リロケーション・インターナショナルショップまでお問い合わせください。

＜その他特典＞

●特典内容
（賃貸管理サービス）
・申し込み時　：通常10,000円（税別）の管理委託申込料を無料とする。
・入居者決定時：管理事務手数料は、通常賃料等の1か月分相当額（税別）のところを賃料等の0.8ヶ月相当額（税別）とする。

（空家管理サービス）
・マンション・・・・管理料（本体金額）1,000円引きとする。
・戸建・・・・・・・管理料（本体金額）1,000円引きとする。

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リロの賃貸管理とは
サービスの特長
ご利用の流れ
よくあるご質問
ご利用者さまの声

リロの賃貸管理とは

住まなくなった空き家を賃貸経営するための「入居者募集」「賃貸中の対応」「退去時の手続き」を
不動産の専門家が全てサポートし、賃貸経営を安定させることができるサービスです。

こんな方におすすめ

親から相続した家を、どのようにすれば良いかわからない方
突然の転勤、購入した自宅を活用したい方
空き家にしていて固定資産税を払い続けている方
今ある空き家を活用して賃貸収入を得たい方

サービスの特長

特長
1

入居者募集ネットワークが広い

リログループには1万社^※を超える法人取引先がございます。これらの企業で働く方々の社宅として貸し出すことも可能です。
また、SUUMOやHOME‘Sなどの主要不動産ポータルサイトへパノラマ写真やVR動画を用いた広告を掲載し、物件の魅力を最大限にアピール。さらに、独自の不動産ネットワークを駆使した情報発信やキャンペーンによって早期成約を目指します。たくさんの人が物件情報を見てくれるから、高めの賃料でも早めに入居者を見つけやすくなります

※2020年1月1日現在

特長
2

経験と情報量

賃貸収入を増やすには、募集条件の賃料設定は高すぎても安すぎてもいけません。高すぎる賃料だとなかなか住み始めてもらえず、出ていくのも早くなってしまいます。
当社は1984年以来、転勤者向け賃貸運営サービス「リロケーション」のパイオニアとして業界を牽引し、管理戸数は累計10万戸を超えます。そして当社には転勤者オーナーの物件をはじめ、さまざまな物件を取り扱ってきたことによる豊富な経験があります。物件の特長、契約の条件を踏まえ、長く貸し出せる高額賃料設定を見定めます。

特長
3

選べるプランは3種類

当社では、賃貸経営の多様なニーズにお応えするために3つのプランをご用意しております。希望の貸出期間と状況に合わせて適切なプランをお選びください。

パーソナルプラン：利回り重視のプラン
スタンダードプラン：充実した保証サービスと帰任に合わせて契約期間を伸長できる転勤者さま向けプラン
セーフティープラン：期間を限定した契約と賃貸運営のリスクをカバーする保証サービスを付帯したプラン

特長
4

充実の保証サービス

当社では賃貸運営におけるリスクをカバーするさまざまな保証をご用意しております。

賃料支払保証

賃貸中は入居者が賃料を滞納した場合でも、入居者に代わって当社が賃料をお支払いします。

施設賠償責任保険

建物等が破損し、通行人に怪我をさせるなどしてしまった場合に補償します。

明渡し保証

退去期日を過ぎても入居者が退去しない場合に賃料相当額をお支払いします。

退去査定支払保証

退去後に入居者が原状回復費を支払わない場合に、入居者に代わって当社がお支払いします。

メンテフリーサービス
（オプションサービス）

賃貸中の設備故障について一定額を当社が負担しますので、急な出費を抑えられます。

無料相談

かんでん暮らしモール限定特典

リロの留守宅管理お申込みの方

はぴeポイント初回成約賃料・仲介手数料の
1%プレゼント

※サービスによって100ポイントプレゼント
の場合もございます。
※お申込み後、翌月末までにポイント加算いたします。

管理委託費（¥10,000）無料

事務手数料 0.2ヶ月割引

適用条件

ご利用の流れ

1お問い合わせ
(資料請求・概算賃料査定)

お問い合わせフォームまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。

2物件確認
募集条件のご提案

賃貸対象のお住まいをご訪問のうえ、ご要望をお伺いしながら、賃料査定やリフォームのご提案をいたします。

3賃貸募集の申込み

ご提案させていただいた内容をもとにご検討いただき、お申込みください。

4募集開始

賃料・契約期間・募集に関する条件を確定後、入居者の募集を開始いたします。独自のネットワークで素早く入居者を決定します。

よくあるご質問

どういうときに相談すればいいですか？: 「賃貸した方が良いか分からないとき」「賃貸を始めたいと思ったとき」「自分に合った賃貸管理会社を見つけたいとき」「賃料がいくらか知りたいとき」ご相談はいつでも承っております。

これから家を空けて貸し出しをご検討されるといった方の場合、空室にして貸し出しができるようになる時期から遡って1ヶ月半から２ヶ月くらい前が相談時期の目安になります。

入居希望者は転居したい時期の1ヶ月くらい前に物件を探し始めていることが多いので、それより余裕をもって募集活動を始められると余計な空室期間を減らせます。募集開始直後に家を見に来た人が、丁度家を空けた頃に早速入居したいということがあり得るので、ぎりぎりに動き始めるよりも早く賃料を得られるようになります。

すでに転勤中で賃貸を行いたいのですが、可能ですか？: 可能です。

資料と申込書を事前にお送りし、それらをご覧いただきながら、お電話にて、サービス内容、賃貸における注意事項をご説明いたします。お申込み後、物件の鍵をお預かりし、実際に物件を確認した上で、改めてご状況・ご要望・ご条件、これらに応じた適正な賃料を提案いたします。以降は当社が責任をもって入居者募集の手続きを進めます。ご安心してお任せください。

海外赴任中でも賃貸できますか？: 可能です。

ただし、賃料収入を得るにあたって注意点があります。海外赴任により国内非居住者で、借主が法人である場合、得た賃料等の20.42％が不動産所得税として源泉徴収されます。当社が提供している賃貸管理サービスも同様です。納め過ぎた所得税は、還付申告で返してもらえます（還付申告の猶予は申告できる日から5年間です）。

海外居住者を対象としてこの手続きを代行する、当社の特定確定申告サポートサービスをご利用ください。

住宅ローンがあっても貸すことはできますか？: 可能です。

ただし、そのまま住宅ローンを継続できるかどうかはケースによります。ローンを住宅ローン以外のものに変えなければならないこともあります。契約内容に書かれていないことや、書かれていることに反することの相談に対して、判断は金融機関次第ですが、転勤等のやむを得ない事情であれば、そのままのローンが認められる場合も多いです。

契約で例外として認められているようなこともあり得るので、まずは契約内容を確認してみることをおすすめします。

荷物の置き残しは可能ですか？: 一部の電化製品については可能です。

家具付き賃貸は日本においては馴染みが薄く、入居者を募集する面で不利に働くケースが多いです。そのため、家具類は全撤去が原則です。ただし、エアコンや照明といった物件価値を高める一部の電化製品については、入居者に使ってもらう設備として、残しておくことができます。

どういうものが残せるかといったご相談も承っております。訪問査定でお伺いした際には、実際に家具や設備を見ながらご提案させていただきます。

荷物を預けるためのトランクルームのご紹介も可能です。